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[건물주대학 이야기] "토지구입 노하우 - 진격의 지방 땅 구입기 ②편"

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작성자 관리자 댓글 0건 조회 58회 작성일 19-05-13 11:48

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앞서 진격의 지방 땅 구입기 코너에서는 "좋은 땅을 구하기" 란 주제로 공부를 하였습니다.


오늘은 피해야 할 땅과 책에도 알려지지 않은 tip을 알려드립니다. 



​■ 다음의 항목 중 5개 이상 체크가 가능한 토지라면 웬만하면 그 땅은 피하셔야 합니다.


1. 대지의 남서쪽이나 동남쪽이 높고 북동쪽이나 서북쪽이 낮은 지형

2. 바람이 심한 날에도 바람 한 점 없는 곳

3. 주변의 높은 산으로 인해 일조량이 적은 곳

4. 습지를 메운 곳

5. 도로의 제방보다 대지가 낮은 곳, 경사가 심해 진출입이 어려운 곳

6. 유원지나 관광지와 인접해 사람들의 출입이 빈번한 곳

7. 큰 바위나 거목이 있는 주변

8. 대형 송전선이 지나가는 자리

9. 앞마당에 절벽이 버티고 있는 곳

10.낭떠러지 경사가 심한 산 중턱에 축대를 쌓아 만든 곳

11.경사도가 15도 이상 형성된 임야는 가급적 피하셔야 합니다.

   (저를 전적으로 믿으셔야 합니다. 어머닌 그저 저만 믿으시면 됩니다.)    


여기까지 읽으셨다면 진격전 책에서 알려주지 않은 추가 진격 tip입니다.


1. 지방에 내려가면 택시를 이용하세요.

   - 택시기사분들은 해당지역 토박이인 경우가 대부분이어서 어디지역이 뜨고, 지는지 잘 알고 있습니다.

   - 팁 하나더, 택시이용이 활발한 지역일수록 지역 경제가 잘 돌아가고 있다는 증거입니다.

2. 지역 개발에 대한 각종 정보 취득

   - 해당 지자체 홈페이지에 개발계획이 홍보되어 있으며, 자세한 문의는 해당 지자체 담당자에게 문의를 권합니다.

   - 인구증가율 등도 고려할 대상입니다.(행정안전부 주민등록 인구통계 검색, http://27.101.213.4/)

3. 해당지역 건설중인 아파트가 있는 지 고려

   - 시중 중, 대형건설사의 아파트 공사현장이 있다면 지역경제가 활성화 되고 있다고 봐도 무관합니다.

   - 건설사의 아파트 분양 계획은 하루아침에 만들어 지는 게 아닙니다.     



진격하시면 됩니다. 뒤는 건물주대학 전문 강사님이 책임지겠습니다.



TIP

  공부하는 건물주가 만족스러운 건축을 할 수 있습니다.  

  한국경제TV 건물주대학에서 그 해법을 찾으시기 바랍니다.​

■ 한국경제TV 건물주대학 수강신청 문의 : 1599-4217
 

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